Mietrechtliche Konflikte berühren das Zuhause oder das Geschäft — und erfordern daher entschlossenes und fachkundiges Handeln. Wir beraten und vertreten Vermieter und Mieter im Miet- und Pachtrecht.
Das Mietrecht ist eines der praxisrelevantesten Rechtsgebiete im privaten Alltag. Ob es um die rechtssichere Gestaltung eines Mietvertrags, die Durchsetzung einer Eigenbedarfskündigung oder die Abwehr unberechtigter Forderungen geht — mietrechtliche Auseinandersetzungen erfordern präzises juristisches Handwerk und Erfahrung mit lokalen Gegebenheiten.
Wir vertreten sowohl Vermieter als auch Mieter — kompetent, effizient und mit dem Ziel, unnötige gerichtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden. Dabei kennen wir die typischen Streitkonstellationen in Forchheim und der Region aus generationsübergreifender Praxis.
Jürgen Schüpferling
Rechtsanwalt · zugelassen seit 1993
Anja Hölscher
Rechtsanwältin · zugelassen seit 2005
Die Eigenbedarfskündigung ist eines der häufigsten und formell anspruchsvollsten Instrumente des Vermieters. Wir formulieren die Kündigung so, dass sie den strengen formellen Anforderungen standhält und den Bedarf lückenlos darlegt. Wir vertreten Vermieter auch im Räumungsrechtsstreit und Mieter, die eine vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung anfechten.
Bei Zahlungsverzug des Mieters begleiten wir den gesamten Prozess: vom außergerichtlichen Mahnschreiben über die fristlose Kündigung bis zur Räumungsklage. Wir kennen die engen gesetzlichen Fristen und Voraussetzungen und handeln für Sie schnell und zuverlässig.
RäumungsklageViele Klauseln für Schönheitsreparaturen oder Kleinreparaturen sind unwirksam. Gerne prüfen wir Ihren Vertrag und geben Ihnen rechtssicher Auskunft darüber, ob und wie Mieter verpflichtet sind, die Wohnung in Stand zu setzen. Daneben beraten wir Vermieter bei Beschädigung ihrer Wohnung durch Mieter und setzen für Sie Schadensersatzansprüche durch.
Wir prüfen, ob ein behaupteter Mietmangel berechtigt ist und in welcher Höhe eine Minderung angemessen ist. Für Vermieter wehren wir unberechtigte Minderungseinbehalte ab. Für Mieter setzen wir Mängelbeseitigungsansprüche durch und berechnen die zulässige Minderungsquote auf Basis aktueller Rechtsprechung.
Wir prüfen Nebenkostenabrechnungen auf formelle und materielle Fehler, setzen Nachzahlungsansprüche für Vermieter durch und wehren für Mieter unberechtigte Forderungen ab. Dabei berücksichtigen wir zuverlässig Abrechnungsfristen, Verteilerschlüssel und umlagefähige Kosten.
FAQs auf unserer Website sind rein informativ und stellen keine Rechtsberatung dar. Um dem Einzelfall gerecht zu werden, bedarf es stets einer individuellen Beratung.
In einem wegweisenden Urteil hat sich der BGH mit der Frage beschäftigt, ob Vermieter es dulden müssen, dass Mieter durch eine teurere Untervermietung Gewinn erzielen dürfen.
Wir beraten Sie zu Mietstreitigkeiten rund um Wohnraum und Gewerbe. Sprechen Sie uns an.
Mietpreisbremse, Eigenbedarf oder Betriebskosten – die mietrechtliche Lage unterscheidet sich je nach Ort erheblich. Erfahren Sie mehr über unsere Tätigkeit an Ihrem Ort:
Forchheim ist stark von privatem Eigentum geprägt: Viele Mandanten sind selbstnutzende Eigentümer oder private Vermieter einzelner Wohnungen und Häuser. In Forchheim entfällt die Mietpreisbremse ab 2026 – für Vermieter bedeutet das mehr Spielraum bei Mieterhöhungen. Unabhängig davon beraten wir Mieter wie Vermieter umfassend bei Kündigung, Eigenbedarf und Betriebskostenabrechnung.
Mehr erfahrenErlangen · Nürnberg · FürthErlangen, Nürnberg und Fürth sind ausgeprägte Mietermärkte mit niedrigerer Eigentumsquote. In allen drei Städten gilt die Mietpreisbremse, was Fragen zur zulässigen Miethöhe, zu Mieterhöhungen und Modernisierungsumlagen besonders relevant macht. Hinzu kommt ein hoher Anteil an Studierenden und Wohngemeinschaften rund um die FAU Erlangen-Nürnberg – mit den typischen Streitpunkten zu WG-Verträgen, Staffel- und Indexmieten sowie Eigenbedarfskündigungen. Wir beraten Vermieter wie Mieter.
Mehr erfahrenBambergBamberg ist geprägt von wertvollem Altbau- und Denkmalbestand. Das wirft besondere Rechtsfragen auf: Modernisierung und Instandsetzung unter den Auflagen des Denkmalschutzes, die Umlage von Modernisierungskosten auf die Miete und die Grenzen zulässiger Eigenbedarfskündigungen. Als Universitätsstadt ist Bamberg zudem ein Mietermarkt, in dem die Mietpreisbremse gilt – ein häufiger Streitpunkt zwischen Vermietern und Mietern.
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